Galerie
Unser neues Domizil im Süden von Leipzig
Details
Flächen
Kosten
Objektangaben
Energieausweis
Merkmale
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage im Außengebiet von Liebertwolkwitz.
Auf einer Größe von 1.206 m² beherbergt das Grundstück ein Wohnhaus des Typen „Wittenberge“, eine Werkstatt, einen Schuppen, ein kleines Gästehaus sowie drei Garagen und Stellplätze.
Ein gewachsener Baumbestand sowie die zahlreichen Sträucher und Blumen sorgen für ein heimisches Ambiente.
Das Wohnhaus des Typen “Wittenberge” wurde 1980 erbaut und bietet einen gut konzipierten Grundriss. Verteilt auf etwa 80 m² Wohnfläche stehen hier vier Zimmer, sowie Küche und Bad zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann ohne zusätzliche Kosten übernommen werden.
Einen fantastischen Blick über das Grundstück gewährt die überdachte Terrasse, die vom Grundstück als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Ein kleines Gästehaus mit seinen 35 m² ist in die Jahre gekommen. Hier wohnt schon länger niemand mehr. Es wartet auf die Herausforderung wieder im neuen Glanz zu erstrahlen.
Drei Garagen ermöglichen die optimale Unterbringung Ihres Fuhrparks. Werkstatt, Schuppen und Unterstände sichern Baumaterial und Gartengeräte.
Wärmepumpen, Speicher, Brunnen, Kläranlage - das Grundstück bietet Potenzial.
Wir laden Sie herzlichst auf eine Besichtigung ein.
Auf der Terrasse bei einer Tasse Kaffee teilen wir mit Ihnen unser Wissen.
Wichtig und anzeigepflichtig!!!
Das Wohnhaus - Typ „Wittenberge“ ist ein Fertigteilhaus aus vorgefertigten Bauelementen. Die Außenwandfertigteile bestehen austragenden Holzrahmen mit äußerer Beplankung aus Asbestzementtafeln, die durch Distanzhölzer hinterlüftet werden. Die innere Deckschicht wird durch Gipskartonplatten gebildet. Dazwischen liegt eine Wärmedämmschicht aus Mineralwolle (Kamilit). Die nichttragenden Innenwände bestehen aus 1200 mm breiten Holzrahmenelementen mit beidseitiger Gipskartonbeplankung. Auf der Decke im Erdgeschoss lagern drei Schichten Mineralwollmatten (Kamilit P 80/40).
Energieausweis und Gebäude-Thermografie liegen bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Grundstück 1.206 m² Wohnbaufläche
• Wegerecht 78 m²
• Wohnhaus Typ „Wittenberge“
• ca. 9 m x 11 m
• ca. 80 m²
• Ebenerdig, Dachgeschoss nicht ausgebaut
• 4 Zimmer
• Einbauküche
• Bad
• schmiedeeiserne Fensterelemente
• nicht unterkellert
• Gebäude-Thermografie liegt vor
• Einfriedung durch Hecke und Zaun
• Pool 7,5 x 3,5 x 1,2
• Gästehaus mit ca. 35 m²
• 3 Zimmer
• beheizt
• zwei Schuppen (Werkstatt)
• 3 Garagen
• Stellplätze
• Trinkwasser
• Strom
• Telefon/ Internet
• 2 Wärmepumpen mit Speicher
• Pumpenwasserschacht
• Wasserspeicher – Brauchwasser
• Brunnen
• Klärgrube
anzeigepflichtig:
• Asbestzementtafeln
• Mineralwolle (Kamilit)
Lage
Liebertwolkwitz ist ein charmantes Stadtviertel im Süden von Leipzig. Es ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie den Hauptbahnhof Leipzig in etwa 20 Minuten erreichen können.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Gesundheitsdienstleistungen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Liebertwolkwitz aus.
Darüber hinaus ist das attraktive Seengebiet mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreicht. Liebertwolkwitz ist ein idealer Ort für Menschen, die das Stadtleben genießen, aber auch die Nähe zur Natur schätzen.
Sonstiges
Provision / Provisionszahlung - §656 c BGB:
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser".
Die Käuferprovision beträgt 3,5% und ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.
Fälligkeitsanspruch auf die Maklerprovision besteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.
Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.
Die gesetzlichen Vorschriften erfordern, Ihnen, als Verbraucher, vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, uns Ihre Angaben zu Namen, Adresse und E-Mail genau anzugeben.
Weiteres:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Versicherungsschutz
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1, 40477 Düsseldorf
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Grundrisse
