Details zu ihrer Auswahl

Überschrift
MFH - Mehrgenerationshaus auf 2 Grundstücken
Objektnummer:
VO 1085
Objekttyp:
Haus
Baujahr:
1920
Ort:
Merseburg
Vermietet:
Zimmer:
15
Balkon/Terrasse:
nein
Keller:
ja
Garage/Stellplatz:
Wohnfläche:
336 m²
Nutzfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
469 m²
Heizungsart:
Gas
Energieausweis:
in Arbeit
Warmwasser inkl.:
-
Kaufpreis:
365.000 €
Provision:
Käufer 7,14% inkl. MwSt
Hauptbild
Treppe 1.OG zum EG
bilder
 
 
Zum Exposé =>

Zurück

Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1920 erbaut und befindet sich im Herzen von Merseburg.

 

Auf einer Grundstücksfläche von 249m² und 230m² bietet das Objekt 336m² Wohnfläche, einen Gartenbereich zur Nutzung aller Mieter und 7 PKW Stellplätze.

 

Die Sanierung des Objekts erfolgte zwischen 2011 bis 2013.

Hauptaugenmerk lagen auf Dach, Fenster, Türen, Fassade, Elektrik, Sanitär, Etagenheizung und Trockenlegung. Der Innenbereich wurde sehr ansprechend ausgebaut.

Die Wohnungen sind vermietet.

 

Das Erdgeschoss mit 77m² Wohnfläche ist barrierefrei. Es verfügt über eine Fußbodenheizung und ist im Wohnbereich mit dem 1. Obergeschoss durch eine Treppe verbunden.

 

Um im Alter – oder bei Behinderung das 1. OG erreichen zu können, sind Vorinstallationen für einen Rollstuhlaufzug vorhanden.

 

Somit umfasst die hier zu vermietende Wohnfläche gesamt 163m². Hochwertige Einbauküchen und Bäder sind inklusive.

 

Vom Erdgeschoss ausgehend ist ein Zugang zum Garten möglich. Die Vorbereitungen dazu sind abgeschlossen. Der Garten ist nicht Bestandteil der Mietverträge und kann dem Erdgeschoss direkt zugeordneten werden.

 

Das 2. OG und 3. OG verfügen über je 86m² Wohnfläche. 

Pro Etage = eine Wohneinheit.

 

Über den Hofausgang erreicht man den PKW Stellplatz. Dieser ist eingezäunt und mit Parkplatzbeleuchtung, Alarmanlage und funkgesteuerter Zufahrt ausgestattet.

 

Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 18.600EUR + 1440EUR für Stellplätze.

 

Neugierig?

Besichtigen überzeugt.

 

Ausstattung
  • 2 Grundstücke 230m² und 249m²
  • Wohnfläche ca.336m²
  • 15 Zimmer
  • pro Etage eine Wohneinheit
  • Maisonette EG – 1. OG
  • Behindertengerecht/ barrierefrei  
  • Fußbodenheizung (EG)
  • Fliesen/ Laminat
  • Gasheizung/ Etagenheizung
  • Außenrollo im EG
  • Keller
  • Sanierung 2011 bis 2013
  • großer Garten in Gemeinschaftsnutzung
  • geschlossener Stellplatz für max. 7 PKW
  • Parkplatzbeleuchtung
  • Alarmanlage
  • uvm.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Daten werden nachgetragen.

Lage

Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg, mit ca. 37.000 Einwohnern Kreisstadt des Landkreises Saalekreis, wurde in den beiden zurückliegenden Jahrzehnten wieder zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Parallel zu der erfolgreichen Entwicklung von Wirtschaft und Industrie hat sich die Lebensqualität in Merseburg deutlich verbessert. Merseburg ist mittlerweile eine Stadt im Grünen mit einem hohen Freizeitwert.

 

Ob Sie Schwimmen, Kegeln oder Skaten wollen, ob Sie ein Buch lesen oder ein Konzert erleben möchten, ob Sie in einer der wunderschönen Parkanlagen spazieren oder lieber den Saale-Rad-Wanderweg per Rad erkunden wollen - in Merseburg ist es möglich.

 

Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist in allen Stadtgebieten eine sehr gute soziale Infrastruktur vorhanden, z.B. Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte, soziale Dienste, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und nicht zuletzt Gartenanlagen.

 

Quelle: https://www.merseburg.de

 

Entfernungen:

  • Leipzig - 30km
  • Flughafen Leipzig/ Halle 30km
  • Halle - 20km
  • Einkaufs- und Erlebniszentrum - Nova Eventis - 15km

 

Straßennetz:

  • B181
  • B91

 

  • A38
  • A9

 

Sonstiges

Provision:

Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

Weiteres:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

 

Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

 

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aufgrund des Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB wir ohne Ihre vollständigen Angaben; Name, Anschrift sowie Telefonnummer kein Exposé versenden können.

 

 

Versicherungsschutz

Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €

Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zu Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Zurück

 

Zu diesem Objekt eine Anfrage senden =>