Details zu ihrer Auswahl

Überschrift
Kleines Haus will sich vergrößern
Objektnummer:
VO 1087
Objekttyp:
Haus
Baujahr:
1970
Ort:
Arzberg OT Heidehäuser
Vermietet:
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Balkon
Keller:
ja
Garage/Stellplatz:
Wohnfläche:
78 m²
Grundstücksfläche:
1.626 m²
Heizungsart:
kombinierte Öl-/ Festbrennstoffheizung
Energieausweis:
Verbrauchsausweis oder anderes
Verbrauchskennwert:
347,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
nein
Kaufpreis:
60.000 €
Provision:
Käufer 7,14% inkl. MwSt
Hauptbild
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RESERVIERT
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Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus ist ein teilunterkellertes, massives Wohnhaus (Flachdach) mit angebauter Garage und einem Nebengebäude.

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und umfasst ein Wohn- Schlaf- und Gästezimmer sowie Küche, Essensdiele, Dusche und WC.

Vor dem Eingangsbereich erschließt sich eine ca. 30 m² überdachte Terrasse an.

 

Die Außenwände sind überwiegend wärmegedämmt und die Holz-Verbundfenstern mit Rollläden ersehen.

Wärmeerzeugung erfolgt über eine kombinierte Öl-/Festbrennstoffheizung, die im Nebengebäude untergebracht ist.

 

Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und ist bezugsfrei.

Der Innenbereich beansprucht noch handwerkliches Geschick. Sanierung und Renovierung müssen eingeplant werden. Ein ideales Objekt für Tüftler und Hobbyhandwerker.

Aber auch Liebhaber des grünen Daumens werden auf über 1000m² ihre Herausforderung finden.

 

Das Objekt steht auf baureifem Land und kann ganzjährig genutzt werden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.

 

Die öffentliche Trinkwasserversorgung erfolgt über den Zweckverbandes Beilrode­Arzberg.

Schmutzwasserseitig wurde das Grundstück im aktuellen Schmutzwasserbeseitigungskonzept als

dauerhaft dezentral eingestuft. Die vorhandene Grube wurde 2015 in eine Sammelgrube ohne Überlauf, mit Dichtheitsprüfung umgerüstet.

 

Neugierig?

 

Ausstattung

          Einfamilienhaus, Bungalow, Grundstück

          Baujahr ca. 1970

          Grundstück 1626 m²

          Straßenfront ca. 62 m; mittlere Tiefe ca. 28 m

          Wohnfläche ca.78m²

          Ausbaureserve

          teilunterkellert

          Garage

          Stellplatz

          ortsübliche Erschließung

          zentraler Trinkwasseranschluss; Hauswasserversorgung

          Abwasserinstallationen dauerhaft dezentral

          vollbiologische Kleinkläranlage

          Brunnen

          Licht-/Kraftstrom

          Telefonanschluss

          kombinierte Öl-/ Festbrennstoffheizung

Lage

Das Grundstück befindet sich in idyllischer, direkter Waldrandlage von Arzberg-Ortsteil

Heidehäuser.

Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits vom Straßenlärm inmitten der naturbelassenen Umgebung.

 

In Arzberg (ca. 2 km entfernt) befinden sich der Gemeindesitz, Schule, Kindereinrichtungen, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Betreuung.

Die Kreisstadt Torgau ist ca. I 3 km entfernt und von Arzberg mit öffentlichem Verkehrsmittel (Bus) zu erreichen.

 

Sonstiges

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

 

Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

 

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aufgrund des Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB wir ohne Ihre vollständigen Angaben; Name, Anschrift sowie Telefonnummer kein Exposé versenden können.

 

Versicherungsschutz

Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €

Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zu Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

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