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Einfamilienhaus sucht handwerkliche Eigentümer
Objektnummer:
VO 1097
Objekttyp:
Haus
Baujahr:
1914
Ort:
Leipzig - Rückmarsdorf
Vermietet:
leerstehend
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
nein
Keller:
nein
Garage/Stellplatz:
-
Wohnfläche:
122 m²
Nutzfläche:
30 m²
Grundstücksfläche:
307 m²
Heizungsart:
Oel
Energieausweis:
Verbrauchsausweis oder anderes
Verbrauchskennwert:
183,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
nein
Kaufpreis:
249.000 €
Provision:
Käufer 3,57%
Hauptbild
Flur EG
bilder
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Beschreibung

In einer gewachsenen Wohnanlage, umgeben mit Ein- und Zweifamilienhäusern befindet sich das zum Verkauf angebotene Anwesen.

 

Das eineinhalbgeschossige Gebäude wurde um 1914 erbaut, bietet ca.122 m² Wohnfläche und ist teilsaniert

 

Eine neue Dacheindeckung erfolgte 2003, Kunstoffenster wurden teilweise eingebaut, der Grundriss ist zweckmäßig und sollte bei Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eventuell überarbeitet werden.

 

Die vorhandene Ölheizung ist 25 Jahre, wurde regelmäßig gewartet und geprüft.

Der Anschluss an Gas liegt straßenseitig an.

Im Zuge dessen empfiehlt sich Strom und Trinkwasser neu einzubinden, da diese Medien mit einem anderen Grundstück verknüpft sind. Der Strom hat einen eigenen Ablesezähler, das Trinkwasser nicht. Eine vorrübergehende Lösung ist möglich.

 

Das Grundstück selbst umfasst 307 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Ein separater Zukauf von ca.100 m² ist diesem Angebot freibleibend.

Ausstattung

*  eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus

*  Massivbau

*  Grenzbebauung

*  ein Drittel unterkellert

*  Zugang - Keller – Garten

 

*  Baujahr 1914

*  Wohnfläche ca. 122 m²

*  4 Zimmer

*  teilsaniert

 

*  teilweise Kunststofffenster

*  zweckmäßiger Grundriss

*  Bad mit Wanne, Dusche, Fenster

*  Einbauküche inbegriffen

 

*  Abwasser öffentliches Netz

*  Trinkwasser öffentliches Netz ohne eigenen Ablesezähler (Nachrüstung erforderlich)

*  Strom öffentliches Netz

*  Ölheizung

 

*  Grundstücksgröße 307 m²

 

Lage

Rückmarsdorf ist ein Leipziger Stadtteil und bildet seit 2000 gemeinsam mit Burghausen den heutigen Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf am westlichen Stadtrand von Leipzig.

 

Geprägt wird der Stadtteil durch zahlreiche Einfamilienhäuser. Beliebt ist der Stadtteil durch seine unmittelbare Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, mit der Nähe zur Großstadt, guten Verkehrsanbindungen sowie einer intakten Infrastruktur. 

 

Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Vereine, Gastronomie und zahlreich niedergelassene Ärzte runden das Bild dieses anziehenden Stadtviertels ab.

 

Seinen Wochenendeinkauf erledigt man zügig im ca. 2km entfernte Einkaufspark „Löwencenter“ und für eine Shoppingtour bietet sich der an der A9 liegende Gewerbepark „Nova Eventis“ mit IKEA und zahlreichen Geschäften an.

 

Den Leipziger Hauptbahnhof erreicht man bequem in 20 Minuten mit der Buslinie 131 oder in 10 Minuten mit der RB 20. Für die individuelle Anreise ist Rückmarsdorf über die A 9, Ausfahrt Leipzig-West, und über die B 181 (Leipzig–Merseburg) zu erreichen.

Sonstiges

Provision:

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Weiteres:

Der Grundriss dient zur Orientierung und ist nicht maßstabsgerecht.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

 

Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es die gesetzlichen Vorschriften erfordern, vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, uns Ihre Angaben zu Namen, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse genau anzugeben.

 

Versicherungsschutz

Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €

 

Verbraucherinformation

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

 

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