Details zu ihrer Auswahl

Überschrift
4 Raum Wohnung in Eutritzsch - Balkon/Fahrstuhl
Objektnummer:
VO 2053
Objekttyp:
Wohnung
Baujahr:
1930
Ort:
Leipzig - Eutritzsch
Vermietet:
ja
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Balkon
Keller:
ja
Garage/Stellplatz:
-
Wohnfläche:
76 m²
Grundstücksfläche:
1.990 m²
Heizungsart:
Erdgas
Energieausweis:
ja
Verbrauchskennwert:
116,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
ja
Kaufpreis:
179.000 €
Kaltmiete:
461 EUR p.a.
Provision:
Käufer 7,14% inkl. MwSt
Hauptbild
Essen - Wohnen
bilder
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Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Eutritzsch.  

 

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus entstand um 1930, ist denkmalgeschützt und wurde 2010 hochwertig saniert.

 

Detailverliebt biete diese Wohnung einen hohen Wohlfühlfaktor.

 

Auch die gepflegte Wohnanlage und intakte Hausgemeinschaft schaffen Grundvoraussetzungen für langfristige Mietverhältnisse. Die Wohnung befindet sich in Erstvermietung – ein Vorkaufsrecht besteht nicht.

 

Dieser Stadtteil ist beliebt und bekannt für seine ausgesprochene gute Wohnqualität und der hervorragenden Infrastruktur.

 

Er ist ein Garant für gute Vermietbarkeit.

 

Neugierig?

Ausstattung

* Hochwertige 4-Raumwohnung

* Baujahr 1930

* Denkmalschutz

* Komplettsanierung 2010

* 3. Obergeschoss

* Wohnfläche: 76,33m²

 

* hochwertiges Bad mit Fenster

* Badewanne, Fußbodenheizung, elektr. Handtuchheizkörper, integriertem Radio,

   Waschmaschinenanschluss

* Wohn- und Esszimmer durch Flügeltür getrennt

* Echtholzparket

* Fliesen in Küche und Bad

* Balkon mit Zugang vom Wohn- und Esszimmer

* elektr. Außenjalousien gemäß denkmalgeschützten Auflagen

 

* Personenaufzug

* Kellerabteile

 

* im Außengelände Fahrradständer und Abfallentsorgung

* Bewegungsmelder

* geschlossener, begrünter Innenhof

* Sandkasten

* gemeinschaftlich nutzbarer Grillplatz

 

* Grundstück 1.990 m²

* 40 Wohneinheiten

* MEA 27,73/ 1.000

* Hausgeld 236 €/Monat

 

 

* Wohnung /2011 vermietet

* KM Wohnung 461,80 €

 

Lage

Eutritzsch liegt im Nordosten von Leipzig und grenzt im Westen an Gohlis.

 

Zu Eutritzsch gehören neben dem Eutritzscher Zentrum der Eutritzscher Markt, das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße östlich der B2.

 

Im Westen des Stadtteils liegt der Arthur-Bretschneider-Park mit seinem Teich und dem Flüsschen „Nördliche Rietzschke“.

 

Seine ausschweifenden Wiesen, der Erlebnisspielplatz, das Geyser Haus mit Parkbühne sowie die Schwimmhalle mit Sauna und dem Kleinkinderfreibad „Robbe“ sind die Anziehungspunkte für Erholung und Aktivitäten für Groß und Klein.

 

Parallel zum Park verläuft die Delitzscher Straße, welche Eutritzsch durchquert und die wichtigste Verkehrsader mit Anbindung an das Stadtzentrum ist. Über die anliegende B2 erreichen Sie auf schnellstem Weg die nördlich verlaufende A14.

Sonstiges

Provision:

Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

Weiteres:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

 

Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es die gesetzlichen Vorschriften erfordern, Ihnen, als Verbraucher, vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, uns Ihre Angaben zu Namen, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse genau anzugeben.

 

Versicherungsschutz

Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €

Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zu Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

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