Details zu ihrer Auswahl

Überschrift
3 Zimmer* Eigentumswohnung* leerstehend * Balkon* Fahrstuhl
Objektnummer:
VO 2054
Objekttyp:
Wohnung
Baujahr:
1917
Ort:
Leipzig - Eutritzsch
Vermietet:
leerstehend
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Balkon
Keller:
ja
Garage/Stellplatz:
-
Wohnfläche:
73,52 m²
Nutzfläche:
2 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweis:
ja
Verbrauchskennwert:
79 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
ja
Kaufpreis:
179.000 €
Provision:
Käufer 7,14% inkl. MwSt
Hauptbild
VO 2054-3.OG
bilder
1AussenansichtBadBalkonanlageBlick vom BalkonEUT 11EUT 14EUT 17EUT 19FahrstuhlFlurHofKindKueche.KuecheVO 2054-3.OG
 
VERKAUFT
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Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

 

Sie überzeugt mit einer Wohnfläche von73,52m², ist nicht vermietet und könnte zur Eigennutzung verwendet werden.

 

Die Wohnräume sind vom Flur aus zugänglich. Vom Wohnzimmer ausgehend erreicht man Küche, Abstellraum und den Balkon mit Blick zum Innenhof.

Das Bad ist innenliegend und mit einer Wanne ausgestattet.

 

Das Wohnhaus selbst ist mit Baujahr um 1917 datiert. Es steht unter Denkmalschutz und wurde 1998 hochwertig saniert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

 

Lage, Infrastruktur und naheliegende Parkanlagen vermitteln hier das ganz besondere Lebensgefühl.

 

Neugierig?

Ausstattung

* 3 Raum-Wohnung

* Baujahr 1917

* Denkmalschutz

* Komplettsanierung 1998

* 3. Obergeschoss

* Wohnfläche: 73,52m²

 

* Laminat

* Fliesen in Küche und Bad

* Balkonzugang Westseite zum Innenhof

* innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

 

* Personenaufzug

* Kellerabteile

 

* im Außengelände Fahrradständer und Abfallentsorgung

* geschlossener, begrünter Innenhof

* Kinderfreundlich angelegt

 

* Grundstück 600 m²

* 19 Wohneinheiten

* MEA 49,0/ 1.000

 

* Hausgeld: 204 EUR/monatl.

* Wohnung / leerstehend

 

* beliebtes Einzugsgebiet

* sehr gute Infrastruktur

* Kita und Schulen fußläufig erreichbar

Lage

Eutritzsch liegt im Nordosten von Leipzig und grenzt im Westen an Gohlis.

 

Zu Eutritzsch gehören neben dem Eutritzscher Zentrum der Eutritzscher Markt, das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße östlich der B2.

 

Im Westen des Stadtteils liegt der Arthur-Bretschneider-Park mit seinem Teich und dem Flüsschen „Nördliche Rietzschke“.

 

Auf ausschweifenden Wiesen, dem Erlebnisspielplatz, das Geyser Haus mit Parkbühne sowie der Schwimmhalle mit Sauna und dem Kleinkinderfreibad „Robbe“ sind die Anziehungspunkte für Erholung und Aktivitäten.

 

Parallel zum Park verläuft die Delitzscher Straße, welche Eutritzsch durchquert und die wichtigste Verkehrsader mit Anbindung an das Stadtzentrum ist. Über die anliegende B2 erreichen Sie auf schnellstem Weg die nördlich verlaufende A14.

 

Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Eutritzsch-Gohlis.

Dieser Stadtteil ist bekannt durch seine ausgesprochene gute Wohnlage und der hervorragenden Infrastruktur. Ein Garant für eine gute Vermietbarkeit.

 

Der Leipziger Hauptbahnhof und somit das Stadtzentrum sind in nur wenigen Autominuten oder auch zu Fuß bequem erreichbar.

 

Sonstiges

Provision:

Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

Weiteres:

 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

 

Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es die gesetzlichen Vorschriften erfordern, Ihnen, als Verbraucher, vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, uns Ihre Angaben zu Namen, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse genau anzugeben.

 

Versicherungsschutz

Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €

Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zu Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

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