Details zu ihrer Auswahl

Überschrift
3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenanteil in Leipzig Engelsdorf
Objektnummer:
VO 2055
Objekttyp:
Wohnung
Baujahr:
1930
Ort:
Leipzig - Engelsdorf
Vermietet:
ja
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Balkon
Keller:
ja
Garage/Stellplatz:
-
Wohnfläche:
67 m²
Grundstücksfläche:
680 m²
Heizungsart:
Zentralheizung - Gas
Energieausweis:
Denkmalschutz
Warmwasser inkl.:
-
Kaufpreis:
130.000 €
Kaltmiete:
4.764 EUR p.a.
Provision:
Käufer 7,14% inkl. MwSt
Hauptbild
Kueche mit Zugang Balkon
bilder
Bad-AusstattungBadFlurGrundrissKuecheKueche mit Zugang BalkonTreppenhaus.Zimmer,Zimmer.
 
NEU
Zum Exposé =>

Zurück

Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

 

Sie überzeugt mit einer Wohnfläche von 66,62m² und ist langzeit vermietet.

 

Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett versehen. Das Bad ist mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

 

Die Küche bietet zudem noch Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick in den  begrünten Innenhof. Der Zutritt zum Balkon erfolgt über die Küche. Vom Balkon ausgehend gelangen Sie über eine Treppe in den eigenen Gartenenteil.

 

Das Wohnhaus selbst ist mit Baujahr um 1930 datiert. Es steht unter Denkmalschutz und wurde 2010 hochwertig saniert.

 

Zur Wohnung gehört ein Keller und das SNR eines Gartenanteils. Die dazugehörigen Eckpunkte A bis H sind im Grundriss gekennzeichnet.

 

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

* 3 Zimmer-Wohnung

* Baujahr 1930

* Denkmalschutz

* Komplettsanierung 2010

* Zentralheizung/ Gas

 

* Wohnfläche: 66,62 m²

* Erdgeschoss mit Gartenanteil

 

* Parkett

* Fliesen in Küche und Bad

* Balkonzugang Küche und Garten

* Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss

 

* Kellerabteil

* begrünter Innenhof

 

* Grundstück 680 m²

* 8 Wohneinheiten

* MEA 131,775/ 1.000

* SNR: Gartenenteil

 

* Nettokaltmiete: 4.764 EUR p.a.

* vermietet seit: 03.2010

 

* Hausgeld: 208 EUR/ mtl.

* Mieterpool

 

* BK umlagefähig: 175 EUR/ mtl.

* Zuführung IRL:     33 EUR/ mtl.

* Höhe IRL gesamt: 25.000 EUR

 

* beliebtes Einzugsgebiet

* sehr gute Infrastruktur

* Kita, Schulen, Einkauf für den täglicher Bedarf sind fußläufig erreichbar

* sehr gute Anbindung an den ÖPNV, der A14 und A 38.

 

Lage

Die Reichsbahnerstraße befindet sich im Osten von Leipzig. Der Stadtteil Engelsdorf mit seiner augenscheinlich ländlichen Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

 

Die Anbindungen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar und mit den Buslinien 72 und 73, sowie den Straßenbahnlinien 7, 3 und 8 ist man in der Innenstadt von Leipzig bequem und schnell angekommen.

 

Ein weiterer Vorteil von Engelsdorf ist die nah gelegene Anbindung zur Autobahn A 14 und A 38.

 

Auch für die Dinge das täglichen Leben, sind Kindergärten, Schulen, Discounter, Apotheken, Ärzte und weitere gewerbliche Anbieter in Engelsdorf niedergelassen.

Sonstiges

Provision:

Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

 

Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es die gesetzlichen Vorschriften erfordern, Ihnen, als Verbraucher, vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, uns Ihre Angaben zu Namen, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse genau anzugeben.

 

Versicherungsschutz

Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €

Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zu Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Zurück

 

Zu diesem Objekt eine Anfrage senden =>