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Überschrift
2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig Marienbrunn
Objektnummer:
VO 2056
Objekttyp:
Wohnung
Baujahr:
1930
Ort:
Leipzig - Marienbrunn
Vermietet:
ja
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Balkon
Keller:
ja
Garage/Stellplatz:
-
Wohnfläche:
57 m²
Grundstücksfläche:
3280 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
Denkmalschutz
Warmwasser inkl.:
-
Kaufpreis:
109.000 €
Kaltmiete:
360,50 EUR p.a.
Provision:
Käufer 7,14% inkl. MwSt
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VERKAUFT
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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung in einem sanierten Altbau in ruhiger Lage.

 

Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohneinheit mit einer hochwertigen Ausstattung.  

 

Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden versehen. Der Zutritt zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof.

 

Das modern geflieste Bad verfügt über eine Wanne, partielle Fußbodentemperierung (elektrisch), Handtuchheizkörper, integriertes Radio, großen Wandspiegel und weiteren praktischen Ausstattungsdetails.

 

Die vier Wohnhäuser Triftweg 37, 39, 41 und 43 wurden in den 30iger Jahren erbaut und 2006 bis 2007 unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen hochwertig und saniert.

 

Die Wohnung ist langzeitvermietet.

 

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich.

Ausstattung

* 2 Zimmer-Wohnung

* Baujahr 1930

* Denkmalschutz

* Komplettsanierung 2006/2007

 

* Parkett

* Fliesen in Küche und Bad

 

* Kellerabteil

* begrünter Innenhof

 

* Grundstück 3280 m²

* 8 Wohneinheiten

* MEA 19,33/ 1.000

* Wohnfläche: 57 m²

 

* Nettokaltmiete: 4.326 EUR p.a.

* vermietet seit: 08.2007

 

* Hausgeld: 145 EUR/ mtl.

* Zuführung IRL: 29,00 EUR/ mtl.

 

* beliebtes Einzugsgebiet

* sehr gute Infrastruktur

* Kita, Schulen, Einkauf für den täglicher Bedarf sind fußläufig erreichbar

* sehr gute Anbindung an den ÖPNV

Lage

Der Stadtteil Marienbrunn liegt ca. 4 Kilometer in südöstlicher Richtung vom Leipziger Zentrum entfernt.

 

Aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist Marienbrunn eine sehr beliebte Wohngegend für Jung und Alt.

 

Mit viel Grün und nahe dem Erholungsgebiet am Silbersee gelegen, bietet der Stadtteil Marienbrunn auch den Naturfreunden ausgewogene Erholungs-und Freizeitaktivitäten.

 

Für einen Besuch der Leipziger Innenstadt ist das Auto nicht zwingend notwendig.

 

Die Straßenbahnlinie 10 und 16 bringen Sie bequem in wenigen Minuten zum Ziel.

 

Eine Straßenbahnhaltestelle in der Zwickauer Straße ist vom Verkaufsobjekt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Provision:

Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

Weiteres:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

 

Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es die gesetzlichen Vorschriften erfordern, Ihnen, als Verbraucher, vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, uns Ihre Angaben zu Namen, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse genau anzugeben.

 

Versicherungsschutz

Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zu Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr

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