Details zu ihrer Auswahl

Überschrift
ETW * leerstehend * 4-Zimmer * Maisonette * Terrasse * Kamin * Stellplatz
Objektnummer:
VO 2059
Objekttyp:
Wohnung
Baujahr:
1890
Ort:
Leipzig - Reudnitz
Vermietet:
leerstehend
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
Terrasse
Keller:
ja
Garage/Stellplatz:
Stellplatz
Wohnfläche:
136 m²
Grundstücksfläche:
1.830 m²
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweis:
Denkmalschutz
Warmwasser inkl.:
-
Kaufpreis:
450.000 €
Provision:
Käufer 3,57 % inkl. MwSt - Verkäufer 3,57 % inkl. MwSt
Hauptbild
Blick auf Terrasse
bilder
OG  jpg2OG 1 jpgOG  jpgBad 1. OG.Bad 2. OGBlick auf TerrasseBlick Kueche mit EssbereichEingangIMG 1228Kueche - EssbereichTreppenaufgangWohnbereich.Zimmer 3. OGZum 3. OG
 
VERKAUFT
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Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung mit erstklassiger Gesamtausstattung befindet sich im 1. bis 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 136m².

 

 

Auf der ersten Ebene im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges und gut konzipiertes Zimmer sowie das hochwertige Masterbad mit Wanne und Dusche.

 

Über eine Wendeltreppe geht’s zum 2. Obergeschoss - dem Eingangsbereich zur Wohnung. Vom Flur ausgehend sind hier ein lichtdurchflutetes Zimmer, das Gäste WC, ein Duschbad und der HWR präsent.

 

Folgt man der Wendeltreppe weiter, erreicht man das Herzstück der Wohnung.

 

Auf der 3. Ebene präsentieren sich Küche mit angrenzendem Ess-und separaten Wohnbereich mit Kamin und ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang zur Dachterrasse.

Die Dachterrasse besticht mit repräsentativer Größe, ist von zwei Seiten zugänglich sowie in sich geschützt und um sich geschlossen.

 

 

Das Wohnhaus selbst ist ein imposantes Gebäude und wurde um die Jahrhundertwende als Fabrikations- und Verwaltungsgebäude errichtet. Der Gebäudekomplex ist mit Baujahr 1890 datiert und wurde 2010 hochwertig saniert.

 

Es entstanden 42 Wohnungen und offenes Parkdeck mit je 19 Stellplätzen auf zwei Ebenen.

 

Des Weiteren sind PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil über das SNR der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen.

 

Ein Energieausweis laut Gesetz ist nicht erforderlich. Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Objekt.

 

Ausstattung

* Baujahr 1890

* Denkmalschutz

* Komplettsanierung 2010

* Fernwärme

 

 

* 4 Zimmer-Wohnung

* Wohnfläche: ca. 136 m²

* leerstehend

* Maisonette über 3 Etagen

* Dachterrasse

* Parkett

* Kamin

* hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung

* Bad mit Wanne und Dusche

* inneliegendes Duschbad

* inneliegendes Gäste WC

* HWR

 

 

* Grundstück: 1.830m²

* 42 Wohneinheiten

* 38 PKW Stellplätze

 

* MEA 436,32/1000

* WE 27

* Kellerabteil,

* SNR: PKW-Stellplatz (5) Ebene1

 

* Nettokaltmiete: --------------

* leehrstehend

 

* PKW Stellplatzmiete: 660 EUR p.a.

* vermietet seit: 10/2018

 

* Hausgeld: 373,00 EUR/ mtl.

* Zuführung IRL: 69,00EUR/ mtl.

 

Lage

Der Stadtteil Reudnitz ist das junge Viertel Leipzigs. Sehr zentrumsnah gelegen ist Reudnitz-Thonberg eine beliebte Wohngegend für Studenten und junge Familien.

 

Seit Jahren wächst hier die Zahl studentischer Wohngemeinschaften die hier vor allem die großen Wohnungen, die guten Anbindungen an Bibliotheken und Universitäten sowie die gemütlichen Seiten des Stadtlebens zu schätzen wissen.

 

Zahlreiche Parks mit vielfältigen Erholungs- und Kuturmöglichkeiten stehen auch bei jungen Familien hoch im Kurs und sind immer eine willkommene Abwechslung.

 

Öffentlichen Verkehrsmittel und die Geschäfte für den täglichen Einkauf sind fußläufig und das Stadtzentrum mit der Tram in 10 bis 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

 

Provision:

 

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Verkäuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Maklerprovision ist von beiden Seiten ( Käufer und Verkäufer) mit notariellem Vertragsabschluss fällig und zu zahlen.

 

Der Maklervertrag mit Spieß Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

 

Weiters:

 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

 

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es die gesetzlichen Vorschriften erfordern, Ihnen, als Verbraucher, vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, uns Ihre Angaben zu Namen, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse genau anzugeben.

 

Versicherungsschutz

Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zu Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

 

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