Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Paul-Gruner-Straße, einem Wohnambiente in geschlossener Bebauung.

Das viergeschossige Mietshaus entstand zwischen 1910-1911, das dreigeschossige Hinterhaus zwischen 1864-1865 und das Seitengebäude um 1875.

Die Häuser wurden 2006 in 19 Eigentumswohnungen umgewandelt, sehr hochwertig saniert und sind baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung.

Die Paul-Gruner-Straße befindet sich im Sanierungsgebiet südliches Zentrum, zwischen Karl-Liebknecht-Straße und der Bernhard-Göring-Straße.

Lage, Infrastruktur und naheliegende Parkanlagen vermitteln hier das ganz besondere Lebensgefühl.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

• Eigentumswohnung
• Baujahr 1865
• Grundstück 920 m²
• ca. 57 m²/ vermietet seit 2020
• Denkmalschutz
• Sanierungsgebiet
• Sanierung 2006

• Nettokaltmiete: 548,00 EUR
• 404,01// 10.000 MEA
• 19 Wohneinheiten
• Hausgeld 157,00EUR

• • NK 129,00 EUR
  • IHR 28,00 EUR
  • Anteil IHR 4.472,13 EUR
  • Gesamt IHR 110.693,58 EUR

• 2 Zimmer
• Balkon
• großzügige Raumaufteilung
• lichtdurchflutete Räume
• hochwertiges Bad mit Wanne und Fenster
• abgehangene Decken mit Lichtspots
• Parkett und auserlesene Fliesen

• Hinterhaus
• 3. Obergeschoss
• Keller/ Gemeinschaftsräume

Ganze Straßenzüge, in denen das Leben floriert, reihen sich mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Kultureinrichtungen aneinander.

Die Leipziger Südvorstadt lässt sich nur schwer beschreiben. Dieses Stadtviertel ist dynamisch, knackig, lebendig und steckt voller Überraschungen. Man muss es leben und lieben.

Das Umfeld bietet aber auch zahlreiche Grün- und Parkanlagen die im Norden wie im Süden in Flusslandschaften und Auenwälder übergehen.

Provision:  Provisionsfrei für Käufer

Weiteres:

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Versicherungsschutz

Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €

Verbraucherinformation:

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.