Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Mitten der malerischen Altstadt vor dem Schloss in Delitzsch.

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus gehört zur Gottfried-Ehrenberg-Anlage vor dem Schloss, beherbergt 51 Wohn- und Geschäftseinheiten und ist mit Baujahr 1996 datiert.

Die Dachgeschosswohnung bietet eine offene Wohnküche, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Raum und Platz zur individuellen Gestaltung. Ein behagliches Schlafzimmer, das geflieste Tageslichtbad mit Wanne, und eine Abstellkammer runden das Bild ab.

Des Weiteren ist ein Tiefgaragenstellplatz über das SNR der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnanlage befindet sich zwei Gehminuten vom Marktplatz einerseits und dem idylischen Schloßpark andererseits entfernt. Eine zentrale Lage die Ruhe und Erholung sowie die Annehmlichkeiten des stadtnahen Wohnens bietet.

* 2 Zimmer-Wohnung

* Baujahr 1995/ 1996

* Dachgeschoss

* offene Küche

* Zentralheizung/ Erdgas

* begrünter Innenhof

* Tiefgaragenstellplatz

* Wohnfläche: ca. 29,5 m²

* Nutzfläche: ca. 58 m²

* frisch renoviert

* Abstellkammer

* Laminat/ Fliesen

* Bad mit Wanne und Fenster

* neue Fenster

* Grundstück: 2.124m²

* 51 Wohneinheiten

* MEA 10/1.000

* SNR: PKW-Stellplatz Tiefgarage

* Nettokaltmiete: Leerstand (derzeit keine Neuvermietung angestebt)

* vermietet bis: 30.11.2021

* Kfz Stellplatzmiete: Leerstand (derzeit keine Neuvermietung angestebt)

* vermietet bis: 30.11.2021

* Hausgeld: 102.56 EUR/ mtl.

* Zuführung IRL: 20,33 EUR/ mtl.

* Höhe IRL gesamt: 38.849,11 EUR

Der Grundriss dient zur Orientierung.

Neugierig? Interessiert?

Die Kreisstadt Delitzsch ist das Mittelzentrum im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und nach Leipzig, Halle und Merseburg viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle.

Quelle: Wikipedia

Entfernungen/ Anbindungen:

• Leipzig 20km
• Halle 25km
• A 9 Berlin – Nürnberg
• A 14 Halle – Dresden
• B 183 und B 184
• 15 Fahrminuten Flughafen Leipzig - Halle

Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Weiteres:

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Der Maklervertrag mit Spieß Immobilien GmbH kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es die gesetzlichen Vorschriften erfordern, vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, uns Ihre Angaben zu Namen, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse genau anzugeben.

Versicherungsschutz

Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €

Verbraucherinformation

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.