Details zu ihrer Auswahl

Überschrift
ETW mit Balkon zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Objektnummer:
VO 2064
Objekttyp:
Wohnung
Baujahr:
1895
Ort:
Leipzig - Volkmarsdorf
Vermietet:
leerstehend
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Balkon
Keller:
ja
Garage/Stellplatz:
-
Wohnfläche:
73 m²
Nutzfläche:
3 m²
Grundstücksfläche:
570 m²
Heizungsart:
Gas
Energieausweis:
Denkmalschutz
Warmwasser inkl.:
-
Kaufpreis:
200.000 €
Provision:
Käufer 3,57 % inkl. MwSt - Verkäufer 3,57 % inkl. MwSt
Hauptbild
Eingang Wohnung
bilder
Ausblick Balkon1Ausblick Balkon2Bad1Bad2Bad3Bad4Balkon1Balkon2Eingang WohnungFlur2Flur3Hochwertige FensterbretterHofansichtIdastrasse WE 7Keller-WaschraumKeller1Keller2KinderzimmerKuecheSchlafen1Schlafen2Schlafen3Strassenansicht1Strassenansicht2Treppenhaus1Treppenhaus2VideosprechanlageWohnen1Wohnen2
 
VERKAUFT
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Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Volkmarsdorf.

 

Das um 1895 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2013 denkmalgerecht saniert und den modernen Wohnbedürfnissen angepasst.

 

Die Wohneinheit liegt im 3. OG, umfasst 3 Zimmer und bietet 73 m² Wohnfläche.

 

Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit erstklassiger Gesamtausstattung.

 

Parkettboden, Fußbodenheizung, Wanne und ebenerdige Dusche sowie abgehangene Decken mit Lichtspots und ein Balkon in Westausrichtung runden das attraktive Kaufangebot ab.

 

 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

 

Ein Energieausweis laut Gesetz ist nicht erforderlich. Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Objekt.

Ausstattung

* Baujahr 1895

* Denkmalschutz

* Komplettsanierung 2013

* Nahwärme - Gas

 

* 3 Zimmer-Wohnung

* Wohnfläche: ca. 73 m²

* 3. Obergeschoss

* leerstehend

 

* Parkett

* Fußbodenheizung

* Balkon

* Abstellkammer

 

* hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung

* innenliegendes Bad mit Wanne und ebenerdige Dusche

* abgehangene Decken mit Lichtspots

 

 

* Grundstück: 570 m²

* 11 Wohneinheiten

 

* MEA 85,80/1000

* WE 7

* Kellerabteil

* Waschmaschinen-Raum

* Gemeinschaftsräume

* Videogegensprechanlage

 

* Hausgeld: 194,15 EUR/ mtl.

* Zuführung IRL: 36,36 EUR/ mtl.

 

* Höhe IRL gesamt: 29.775 EUR

* Anteil IHR: 2.554 EUR /per 31.12.2020

 

Lage

Volkmarsdorf liegt östlich des Leipziger Zentrums. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind die Highlights der Messestadt zum Greifen nah - Kunst und Kultur, Shopping-Center, Restaurants und vieles mehr.


Die Lage ist durch sanierte Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt.
Auf Grund der guten Mikrolage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu verschiedenen Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs.

 

Das Leipziger Zentrum erreichen Sie mit Direktanbindung der öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger Minuten.

 

Die vorhandene gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und in das Leipziger Umland.

 

Volkmarsdorf ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark und dem Stadtteilpark Rabet.

Sonstiges

Provision: 

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

 

 

Weiteres:

 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

 

Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es die gesetzlichen Vorschriften erfordern, Ihnen, als Verbraucher, vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, uns Ihre Angaben zu Namen, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse genau anzugeben.

 

Versicherungsschutz

Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €


Verbraucherinformation:

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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