Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1885 gebauten und 2008 sanierten Mehrfamilienhaus zwischen Plagwitz und Lindenau.

Beim Betreten des Objekts erwartet Sie ein gepflegter Innenhof und Sie spüren sofort den Altbaucharme dieser Anlage.

Die genannte Eigentumswohnung verfügt über knapp 42 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie Küche mit angrenzendem Balkon.

Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.

Der durchdachte Grundriss ist zweckmäßig und bietet dem Mieter eine vielfältige Wohnraumgestaltung an.

Die Wohnung ist mit einer Netto-KM von 335 EUR/ Monat vermietet.

Zur Immobilie gehört ein Kellerraum.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und lokale Dienstleister sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Für Erholung sorgt der in ca. 70 m entfernte Karl-Heine-Kanal. Lage, Infrastruktur und naheliegende Parkanlagen vermitteln hier das ganz besondere Lebensgefühl.

Atmen Sie durch und machen Sie einen Spaziergang durch das historische Viertel und bemerken ganz nebenbei, wie wertvoll die richtige Entscheidung für diesen Wohnort sein kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.

• Wohneinheiten: 24
• Netto KM: 335 EUR
• Hausgeld: 173.- EUR

• MEA: 37/1.000
• WE Nr.: 09

• Etage: Erdgeschoss
• Zimmer: 2
• Balkon: ja
• Wohnfläche 42 m² 
• vermietet seit 2022

• Bad mit Wanne und Fenster
• Halogendeckenspots in Bad, Flur und Küchenbereichen
• Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
• TV-Anschluss in Wohn- und Schlafräumen
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Keller kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden

• gepflegte Innenanlage

Instandhaltungsarbeiten 2021:

• Malerarbeiten in den Treppenhäusern
• Sanierungsarbeiten der Kellertreppen im Haus 22 und 22a

Ganze Straßenzüge, in denen das Leben floriert, reihen sich mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Kultureinrichtungen aneinander.

Lindenau grenzt im Süden an Plagwitz. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus fast überall übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über.

Plagwitz - das neue Kunstquartier Leipzigs! Gründerzeit-Wohnhäuser und großflächige, architektonische Industriebebauungen prägen den Charme des Quartiers. Der Karl-Heine-Kanal ist die Freizeitachse dieses Stadtteils. Es erstreckt sich entlang des Kanals ein 7,5 km langer Rad- und Wanderweg, der bei schönem Wetter alle Bevölkerungsschichten anzieht. Den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten schließen sich besonders die Touristen der Stadt an.

Rechts und links des Kanals entstehen Künstlerateliers und Galerien neben Büros und Werkstätten. Die unmittelbare Nähe von Wohnen und Arbeiten wird wieder belebt.

Mittelständische Unternehmer und Existenzgründer nutzen die innerstädtische Lage mit ihrer guten Anbindung an die städtischen und regionalen Verkehrsnetze.

Der entstandene Stadtpark, Spielplätze und die Gastronomie unterstützen neben der lebendigen Kulturszene die Vielfalt des Stadtteils. Durch die zahlreichen Aktivitäten hat sich über Jahre ein eigenes lebendiges Stadtleben entwickelt.

Plagwitz hat den Image-Wandel von der Industriesiedlung zum Szeneviertel geschafft!

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