Soll ich jetzt verkaufen, oder noch warten?

Fragt man sein Umfeld, wird der richtige Zeitpunkt mit großer Wahrscheinlichkeit nie der richtige sein. Aber jede Lebenssituation und jede Immobilie ist anders.

Verändernde Lebensumstände erfordern häufig schnelles Handeln. Immobilienbewertungen sind dabei besonders nützlich den richtigen Preis zu finden, um möglichst schnell einen hohen Verkaufserlös zu erzielen. Basierend auf der Nutzung bzw. Art des Gebäudes wird der Marktwert anhand von drei gängige Bewertungsmethoden ermittelt.

• Sachwertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Vergleichswertverfahren

Immobilienbewertungen unterstützen Sie den richtigen Marktwert zu finden.

Die Definition des Verkehrswertes (Marktwert) ist in § 194 BauGB geregelt. „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Zusammengefasst: Der Marktwert einer Immobilie stellt den Verkaufspreis dar, der zum Zeitpunkt der Verkehrswertermittlung auf dem Immobilienmarkt erzielt werden kann. Zu beachten ist, dass der Zeitpunkt der Bewertung eine Momentaufnahme interpretiert, da der Immobilienmarkt starken Schwankungen unterliegt.

Was ist meine Immobilie wert?

Sie erhalten eine - sofern Sie in der obigen Überlegung stehen.

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• Pro- und Contra-Analyse für den Verkauf

Sie stehen aktuell nicht in dieser Überlegung? Trotzdem interessiert Sie ein grober Richtwert hinsichtlich des aktuellen Marktwertes?

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